在妻子前往歐洲的第2天，段云就立刻坐上飛機，前往的海南。

        來到海南的當天，段云就立刻召集所有海南房地產(chǎn)公司的管理人員開會，了解當前公司在海南的各個房地產(chǎn)項目情況。

        第1天下午的會議等等持續(xù)了5個多小時，大部分時間段人都在聽匯報，對于段云的突然空降，海南房地產(chǎn)公司的這些高層管理雖然有些意外，但還是顯得非常恭敬，提前一天得到通知之后，立刻就準備好了大量的材料，在會議上給段云做出詳細的匯報。

        不過當聽到一半的時候，段云的表情開始凝重起來。

        很明顯，妻子程清妍在海南房地產(chǎn)的布局，要比自己想象的深得多，目前海口在建的11個大型商業(yè)住宅項目中，天音房地產(chǎn)公司就占據(jù)了6個，另外還包括一些商場寫字樓的建設(shè)，其中一多半還沒有完成交付，所有海南項目的總投資已經(jīng)超過了85個億。

        天音房地產(chǎn)公司是沒有這么大的現(xiàn)金流的，一半左右的現(xiàn)金還是銀行貸款，在海南的地方貸款是相當容易的，因為有四大國有銀行加入到了海南炒房的行列，所以說只需要地皮做抵押，就能夠從銀行獲得巨額的資金。

        另外國有銀行的加入，也大幅度的降低了其他炒房客進入海南房地產(chǎn)市場的門檻，無數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商開始擊鼓傳花式的炒麥這個島嶼上的地皮和房產(chǎn)，在南巡講話之后，海南的房地產(chǎn)公司驟然暴增，到工商管理部門登記注冊的公司，每天都多達300多家，高峰時期，總?cè)藬?shù)不到160萬的海島上，竟然出現(xiàn)了5000多家房地產(chǎn)公司，平均每320個人一家。

        開發(fā)商在銀行貸款的難度也非常低，甚至把僅僅是在圖紙上的房子高價抵押給銀行，就能獲得大量的現(xiàn)金，以此收貨倒賣地皮的資金。

        現(xiàn)在的海南滿大街都是各地口音的炒房客，他們口中吐出一個個驚人的天文數(shù)字，數(shù)字的背后卻只是一塊不毛之地，或者剛挖了個坑的“大廈”，而且這些天文數(shù)字還在不斷的膨脹。

        當年在海南炒房的“海南四君子”之一的潘石屹曾經(jīng)回憶道：“一開始都不敢相信，不敢簽，在1樓簽了房地產(chǎn)購買合同，到6樓加價就給賣了，現(xiàn)在想想都害怕。”

        而現(xiàn)在的海南房地產(chǎn)市場熱錢紛紛涌入，由于越來越多的人加入，房價以每天200~300元的速度上漲，想拿到銀行的錢太容易，眼見有人打電話向銀行要2000萬元，銀行員工就來到你的辦公室，幫你辦好手續(xù)，根本沒有半點的拖泥帶水。

        也正是因為如此，天音房地產(chǎn)公司在投資海南房地產(chǎn)市場的時候，始終沒有受到資金方面的制約，而段云目前從財務(wù)了解到的情況是，海南房地產(chǎn)公司已經(jīng)從銀行貸款了將近30多個億，而公司賬上的流動資金，卻只有不到三個億，絕大多數(shù)都已經(jīng)變成了固定資產(chǎn)。

        程清妍之前從來沒有對段云說起過這些事情，卻悄悄的把天音房地產(chǎn)公司發(fā)展成為了一個固定資產(chǎn)高達上百億的企業(yè)，除了海南的房地產(chǎn)市場，還有北京，上...北京，上海，廣州，深圳以及香港等地的多處優(yōu)良地產(chǎn)，被人們稱之為“地產(chǎn)女皇”，也確實是實至名歸。

        但是毫無疑問，海南房地產(chǎn)才是程清妍布局的大頭，固定資產(chǎn)占到了公司的8成還多，由此可見程清妍這個小島上是下了重注的，為此她還賣掉了國內(nèi)其他一些一線城市的地產(chǎn)，獲得更多的資金壓注在海南房地產(chǎn)市場。

        可如果海南房地產(chǎn)市場崩塌的話，那么程清妍這房地產(chǎn)公司將會滿盤皆輸，不光投入的資金血本無歸，還有可能背負銀行十幾億以上的債務(wù)。

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